Private Immobilien Vermarktung

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Hier ein anschauliches Beispiel wie es die Profis machen… weitere Informationen auch direkt bei Joseph Johnson

Jedes Haus riecht nach seinen Bewohnern. Sorgen Sie dafür, dass Ihr Haus BESSER riecht als die der anderen.

• Lüften: regelmäßiges Lüften beugt nicht nur Schimmel vor, auch vor einer Besichtigung ist frische Luft ein absolutes Muss. Besonders wichtig, wenn ihr Haus nicht ständig bewohnt wird - Fenster gekippt lassen bei minimal geöffneten Rolläden!
• Geruchsquellen beseitigen: Sanitärinstallationen auf Dichtheit prüfen. Müffelnde Schuhe gehören in den Schuhschrank oder eine Plastiktüte. Bei nicht unbewohnten Immobilien: den Syphon bei Waschbecken, Badewanne und Dusche durchspülen – bei Austrocknung stinkt es zum Himmel!
• Flavour: Lavendelsäckchen, Duftlampen, Kaffee und Wunderbäumchen erfrischen die Luft und regen die Sinne an.

Ansprechend aussehen muß nicht “teuer” sein!

• Sauberkeit: das gilt auch für Türen, Fenster, Türstöcke – alles, was bei näherer Betrachtung eine Reinigung gebrauchen kann. Das Badezimmer sollte glänzen - das gilt auch für die Fugen zwischen den Kacheln. Vergessen Sie nicht die Spinnweben in den Ecken! In der Küche - Kein schmutziges Geschirr im Spülbecken oder der Geschirrspülmaschine!
• Helligkeit: Reinigen Sie die Fenster und Spiegel im GANZEN Haus. Keine geschlossenen Vorhänge! Tauschen Sie defekte Glühbirnen. Bei abendlichen Besichtigungen - alle Lichter im Haus an. Wählen Sie helle, freundliche Farben für die frischen Handtücher im Bad und die Tischdecken im Essbereich.
• Farbe: weißeln Sie jede Wand, die in den letzten 2 Jahren keine Farbe mehr gesehen hat. Das gilt auch für Türen und Fenster aus Holz, welche seit mehr als 4 Jahren keinen neuen Anstrich hatten. Viel Effekt für kleines Geld!
• Kamin/Ofen: wenn sie einen offenen Kamin oder einen Schwedenofen haben – verwenden sie ihn. Nichts wirkt heimeliger!

Sorgen Sie dafür, daß alles in Ihrem Haus so funktioniert wie vorgesehen. Denn Sie können nie wissen was Ihre Interessenten alles sehen möchten.

• Lichtschalter: sollten das tun wofür sie vorgesehen sind - nämlich das Licht einschalten. Überprüfen Sie daher sämtliche Glühbirnen um Blamagen zu vermeiden
• Schlösser und Türen: sollten alle leichtgängig schließen und sich wieder öffnen lassen. Achten Sie auch darauf alle dazugehörigen Schlüssel parat zu haben.
• Automatische Garagentore: sollten auf Knopfdruck nicht nur auf- und wieder zugehen. Klapper- und Quietschgeräusche lassen sich mit geringem Aufwand beheben.
• Wasserhähne: tropfen auf gar keinen Fall!
• Heizung: wann war die letzte Überprüfung und Wartung? Kontrollieren Sie die Prüfplakette, bevor es der Interessent tut. Wenn Ihr Haus nicht ständig bewohnt wird: sorgen Sie rechtzeitig vor Besichtigungen für eine angenehme Raumtemperatur!

Bevor Interessenten ihr Haus betreten, betrachten diese natürlich das Äussere des Hauses und die unmittelbare Umgebung wie die Gartenanlage, Umfriedung und den Eingangsbereich. Präsentieren Sie sich und ihr Objekt bestmöglich!

• Rasen: ein gemähter Rasen ist das Mindeste. Lassen Sie nichts im Garten liegen, das dort nicht hingehört: Kinderspielzeug, der Rasenmäher und selbst die Fahrräder – in den Geräteschuppen oder Keller damit!
• Briefkasten: klingt unwichtig, ist es nicht. Entfernen sie überquellende Werbeprospekte vor Besichtigungen! Ist er nicht mehr ganz so schön? Reinigen, neu streichen oder ersetzten.
• Wege und Einfahrten: achten sie darauf, daß diese sauber und frei von Gerümpel und Unrat sind. Ein Hochdruckreiniger bewirkt Wunder.
• Türklingel: sollte funktionieren
• Eingangstüre: mindestens gründlich reinigen, ggf. neu streichen oder gar eine neue Türe einsetzen.
• Einfriedung: Ein Zaun sollte zumindestens stabil und gerade wirken. Ggf neu streichen, Drahtgitterzäune nötigenfalls befestigen und spannen. Mauern von Moos und altem Laub befreien.
• Wände und Mauern: abfallender Verputz und abgeschlagene Kanten wirken nicht Vertrauen erweckend.Tun sie etwas dagegen!